CHELLES – Espace de l’Aulnoy. Dans une résidence de standing, au 5ème et dernier étage, un magnifique appartement en duplex de 5 pièces de 110 m² de surface utile (LOI CARREZ : 99 m²), en parfait état général, avec une très belle terrasse de 21 m² orientée sud comprenant au 1er niveau : entrée avec placards, séjour carrelé, cuisine aménagée et entièrement équipée, chambre avec placards, salle de bains, WC indépendant. Au second niveau : 3 belles chambres avec placards, salle d’eau avec WC. chauffage et eau chaude par géothermie. Grand garage boxé en sous sol. Proche des commerces, proximité écoles, à 10 minutes de la gare RER E et du futur métro ligne 16. RARE A CHELLES !!

DPE : 108 (B) – GES : 3 (A).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 734 € et 994 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Copropriété de 50 lots principaux (96 lots au total). Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété annuelle : 4000 € soit environ 333 € par mois

395.000 € – Les honoraires sont intégralement dus par le vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr